El valor promedio actual se ubicó en $195.276, muy por encima de la inflación del mes en la Ciudad de Buenos Aires, que fue del 2,3%. La preocupación crece aún más al observar el salto interanual: las expensas acumulan una suba del 120,55% en los últimos doce meses, más del doble que el IPC, que trepó un 52,4% en el mismo período.
Qué incluye el valor promedio y cómo impactan los servicios
El informe detalla que el monto informado representa el total de gastos que afrontan los consorcios: sueldos del personal, cargas sociales, servicios públicos, mantenimiento, limpieza, seguridad, honorarios profesionales y compras generales.
En comparación, en marzo las expensas habían mostrado una tímida baja del 0,36%, que ahora quedó completamente neutralizada con la fuerte suba de abril. El dato refleja, según los especialistas, un cambio de tendencia que preocupa hacia el invierno.
Las causas del aumento: del cepo a los cambios estacionales
Según Nicolás Baccigalupo, CEO y fundador de Octopus PropTech, el aumento comienza a reflejar los efectos de la salida del cepo cambiario y un ajuste de precios preventivo de parte de los proveedores.
“Aunque el rubro de sueldos y cargas sociales no tuvo cambios porque depende de nuevas paritarias, sí vimos aumentos en servicios generales. Muchos proveedores se están anticipando a una posible aceleración inflacionaria en los próximos meses”, explicó. Además, el cambio de temporada y el aumento en el uso de calderas, estufas y aires en modo calor empieza a presionar el gasto en servicios públicos, uno de los componentes más sensibles de las expensas.
